Vender una casa requiere una preparación considerable. Para maximizar sus posibilidades de éxito y obtener el mejor precio posible por su propiedad, es fundamental presentarla en las mejores condiciones posibles a los compradores potenciales. ¿Quiere saber cómo? Desde Chinto Grupo Inmobiliario le damos las respuestas.
Tareas a realizar si está pensando vender su propiedad
1. Realice una evaluación exhaustiva de su vivienda
Comience por llevar a cabo una inspección minuciosa de su vivienda para identificar cualquier problema o área que requiera atención. Revise el estado de la fontanería, la electricidad, la carpintería, el techo, las ventanas y las puertas. Si detecta algún desperfecto, busque un profesional cualificado para que lo repare.
2. Mejore la iluminación y la ventilación
La iluminación natural y la ventilación adecuada son aspectos cruciales que influyen en la percepción del espacio. Asegúrese de que las ventanas estén limpias y despejadas para permitir la entrada de luz natural. Si es posible, repare o sustituya las bombillas por opciones más eficientes y luminosas.
3. Limpieza profunda
Es fundamental que su piso esté impecable para las visitas de los compradores. Realice una limpieza profunda en todas las habitaciones, prestando especial atención a los baños y la cocina. Elimine el polvo, la suciedad y las telarañas, y asegúrese de que todas las superficies estén brillantes.
4. Renueve la pintura
Una simple capa de pintura fresca puede transformar por completo el aspecto de su casa y multiplicar su valor en el mercado inmobiliario. Opte por colores neutros y luminosos que aporten amplitud y luminosidad a las estancias.
5. Realice pequeñas reparaciones
Arregle cualquier desperfecto menor que pueda desanimar a los compradores, como grifos que gotean, puertas que no cierran correctamente o azulejos rotos. Estas pequeñas reparaciones marcarán una gran diferencia en la percepción general de la propiedad.
6. Decore de forma neutra
La decoración de las estancias ha de ser neutra y atractiva para la mayor cantidad de personas posible. Evite el uso de colores o estilos demasiado llamativos o personales. Apueste por muebles sencillos y funcionales que permitan a los compradores imaginar cómo decorarían el espacio a su gusto.
7. Prepare documentación
Reúna toda la documentación necesaria para la venta de la vivienda, como el certificado de eficiencia energética, la escritura de propiedad y el último recibo del IBI. Tenerla a mano facilitará el proceso de venta y demostrará a los compradores que está organizado y preparado.
¿Quiere vender su casa? ¡Contacte con nuestra agencia inmobiliaria en Santiago!
En Chinto Grupo Inmobiliario le ayudaremos a establecer un precio de venta adecuado, promocionaremos su propiedad a través de diferentes canales y nos encargaremos de gestionar las visitas y las negociaciones con los compradores.
Contacta con nuestra agencia inmobiliaria en Oroso (afueras de Santiago) y descubre más sobre nuestros servicios.